Ablösung eines bestehenden Kredites durch ein neues Darlehen eines in der Regel anderen Kreditgebers. Umschuldungsmöglichkeiten ergeben sich, wenn kurzfristige Bankkredite ( Zwischenfinanzierung ) in ein langfristiges Darlehen umgewandelt werden sollen; wenn an die Stelle eines Gleitzinsdarlehens eine Festzinshypothek treten soll oder wenn die Zinsfestschreibung des bisherigen Darlehens ausläuft, der Darlehensnehmer einer Verlängerung des Darlehens nicht zustimmt und über ein drittes Institut das Darlehen ablöst.

Bescheinigung des Finanzamtes über die Entrichtung von Steuern (-> Grunderwerbsteuer, Erbschaftssteuer, Schenkungssteuer; Einkommen- und Vermögensteuer.

Zinssatz, der sich während der Laufzeit des Darlehens ändern kann.

Aus dem örtlichen Mietspiegelzu entnehmen.

Der Verkehrswert wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstandes der Wertminderung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.