Der Alleineigentümer einer Immobilie kann durch Erklärung gegenüber dem Grundbuchamt das Alleineigentum in Miteigentumsanteile aufteilen, wodurch grundbuchmäßig getrennte Wohneinheiten mit Wohnungs-Grundbuch entstehen.

Als Tilgung bezeichnet man neben den Zinszahlungen die eigentliche Darlehensrückzahlung. Standardmäßig ist eine Baufinanzierung mit mindestens 1% Tilgungsbeitrag zu versehen. Darüber hinaus kann jedoch auch eine höhere Tilgung oder eine Tilgungsaussetzung vereinbart werden. Bei einer Tilgung von 1% p. a. ergibt sich eine Darlehenslaufzeit von ca. 30 Jahren, bei 2 % Tilgung p. a. ca. 20 Jahre, bei 3 % Tilgung p. a. ca. 15 Jahre.

Bereitschaft der Bank, die vereinbarte Tilgung gegen Abtretung der Ansprüche aus Bausparverträgen oder einer Kapitallebensversicherung auszusetzen. Für die Dauer der Tilgungsaussetzung erhält die Bank nur die vereinbarten Zinsen.

siehe auch Annuitätendarlehen