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Annett
Süß Hausverwaltung
Wichtige Begriffe
in der Wohnungswirtschaft
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Courtage |
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Vermittler-Provision
des Maklers. Bei Immobilienkäufen beläuft sich die Provision
in der Regel auf 3,48 % aus dem zu entrichtenden Kaufpreis.
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| Damnum |
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Oft
auch als Disagio bezeichnet,
ist die Differenz zwischen dem Nominalbetrag (Rückzahlungsbetrag)
und dem Auszahlungsbetrag eines Hypothekendarlehens.
Bei der Vereinbarung eines Damnums ist der Darlehensnominalzins
entsprechend niedriger (z. B. Nominalkapital 100.000,--,
Auszahlungssatz 90 % , somit Disagio 10.000,--; Rückzahlung
über die Laufzeit 100.000,--). Das Damnum ist unter bestimmten
Voraussetzungen als Werbungskosten/Betriebsausgaben vom
zu versteuernden Einkommen abziehbar.
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| Dienstbarkeit |
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Dienstbarkeiten
sind Beschränkungen des Eigentümers in der Benutzung oder
Ausübung seiner Rechte an einem Grundstück zugunsten eines
anderen. Diese werden im Grundbuch
Abt. II eingetragen, z. B. Wohnrecht, Wegerecht, Stromleitungsrecht,
wobei sich einige Dienstbarkeiten erheblich wertmindernd
auswirken können.
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| Disagio |
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siehe
Damnum
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